Cara Menghitung Budget Buat Beli Rumah

Cara Menghitung Budget Buat Beli Rumah

Cara Menghitung Budget Buat Beli Rumah

Orang yang ingin memiliki rumah kadang dibingungkan dengan pilihan membangun rumah atau membeli rumah. Setiap pilihan tentunya memiliki kelebihan dan biaya yang berbeda-beda. Jika membangun rumah sendiri, Anda akan lebih leluasa untuk menentukan model atau desain rumahnya. Biaya yang dikeluarkan pun besar, apalagi harga bahan bangunan yang terus mengalami kenaikan. Namun membeli rumah bukan berarti Anda lebih sedikit dalam mengeluarkan biaya dibanding membangun rumah. Terlebih lagi jika Anda membeli hunian melalui developer atau Anda membeli rumah yang tergolong mewah. Membeli rumah yang dilakukan secara perorangan mungkin budget yang dibutuhkan lebih sedikit. Untuk membeli rumah melalui developer ada beberapa biaya tambahan di luar harga rumah yang perlu disiapkan. Berikut adalah beberapa biaya yang perlu diperhitungkan saat akan membeli rumah.

beli rumah

Cara Menghitung Harga Rumah dan Biaya Tambahannya

Biaya yang pasti dan paling pertama dihitung adalah harga rumah yang akan dibeli itu sendiri. Harga sebuah rumah akan tergantung dari lokasinya. Anda bisa memperhitungkan harga rumah yang akan dibeli melalui NJOP atau nilai jual objek pajak yang ditetapkan dalam pajak bumi dan bangunan. Selain menghitung harga rumah berdasar NJOP, biaya lain dihitung untuk bea perolehan hak atas tanah dan bangunan atau BPHTB. Ada aturan untuk perhitungan pajak jual beli yang dibebankan ke pembeli tersebut. Biaya lain yang ikut diperhitungkan dalam pembelian sebuah rumah adalah untuk cek sertifikat. Biayanya tidak sama di setiap wilayah, kisaran umumnya adalah Rp 50.000,- sampai Rp 300.000,-. Cek sertifikat sangat penting dilakukan untuk memastikan bahwa rumah yang akan dibeli aman dan tidak dalam masalah sengketa.

Jika Anda membeli sebuah rumah baru, ada beberapa biaya tambahan yang perlu dihitung. Biaya tambahannya yaitu untuk PPN atau pajak pertambahan nilai yang besarnya 10% dari harga rumah. Sedangkan untuk pembelian rumah mewah, terdapat biaya tambahan berupa PPnBM. Pajak penjualan barang mewah yang besarnya sekitar 20%. Pajak tersebut hanya untuk kriteria rumah yang memiliki luas bangunan 150 meter persegi atau lebih. Pajak penjualan barang mewah juga hanya ada jika pembelian rumah dilakukan melalui developer. Pembeli rumah juga bisa menanggung biaya akta jual beli jika kesepakatannya ditanggung pembeli. Semua biaya pajak atau biaya tambahan tersebut besarannya sangat tergantung dari lokasi atau NJOP.

Untuk perhitungan biaya beli rumah melalui notaris akan bertambah, karena ada beberapa biaya lain seperti biaya untuk surat kuasa hak membebankan hak tanggungan atau SKHMT. Total biaya tambahan jika melalui notaris di kisaran Rp 5.000.000,- tergantung siapa notaris yang diberi kuasa. Budget untuk membeli rumah juga akan lebih besar, jika Anda membeli rumah secara kredit. Biaya yang diperhitungkan antara lain adalah pajak rumah, biaya listrik, dan biaya KPR. Besarnya biaya KPR dihitung dari uang muka atau DP, biaya appraisal, biaya administrasi, dan biaya provisi. Mungkin budget bisa lebih banyak, apabila ada biaya asuransi rumah yang perlu dibayarkan. Biaya-biaya tersebut menjadi tambahan budget selain harga rumah yang harus diperhitungkan saat akan membeli rumah.




283 thoughts on “Cara Menghitung Budget Buat Beli Rumah

  1. IvySoG

    buy grifulvin cost of pyridium ponstel 250 mg online tadalafil retin-a 0.05 cream levothroid buy eurax indocin 50 mg aygestin birth control buy sildalis 20mg tadalafil tadalafil no prescription buy bactroban sildenafil citrate vasotec generic synthroid thyroid tulasi buy astelin tenormin 50 mg antabuse disulfiram micardis plus singulair asthma cipro bayer buy cialis online no prescription tretinoin cream usp 0.05 buy tadalafil buy amoxicillin online buy torsemide vermox online

  2. AlanSoG

    casodex for prostate cancer diclofenac sodium 100mg lipitor cheap cialis with prescription suhagra without prescription buy tadalafil zestril 20 mg generic for glucophage alavert tetracycline topical detrol biaxin for ear infection atarax 25 mg serpina daily cialis price confido protonix tablets tenormin 25 mg buy geriforte elimite cream over the counter 60 mg of prednisone buy moduretic triamterene-hctz buy lotrisone amitriptylin online buy cytotec online generic endep celexa 20 mg remeron 7.5 mg benadryl

  3. SueSoG

    sildenafil 100 mg buy sinequan buy tofranil over the counter colchicine buy nimotop tamoxifen arimidex sildalis without prescription ventolin nebulizer sildalis online generic for keflex fluoxetine buy online compazine for nausea propecia finasteride albuterol inhalers not prescription required generic levitra cialis online sicuro buy acyclovir buy furosemide ponstel for menstrual cramps celebrex 200mg drug lisinopril norvasc buy crestor cheap probenecid colchicine

  4. IvySoG

    buy diflucan online where to buy sildenafil lasix diuretic buy indocin bystolic 10 mg price lamictal 100mg buy aspirin zestril 10 mg generic for diflucan effexor 37.5 mg aristocort cream retin a .05 cream cipro vytorin lioresa without prescription buy cleocin gel tizanidine acyclovir buy lioresa; without prescription prednisone without a prescription cialis once a day cialis tadalafil generic epivir order viagra by phone tadalafil clindamycin topical gel albuterol inhaler price buy super avana allopurinol 100mg tablets buy flomax

  5. IvySoG

    benicar generic buy tenormin toradol for kidney stone pain micronase provera clomid where to buy prednisone 20mg by mail without prescription buy diarex coreg tabs lopressor zestril amoxicillin price kamagra gel oral is there a generic for vytorin 10 40 pulmicort flexhaler meloxicam antibiotic cephalexin betapace af package insert prednisone cost generic myambutol levitra online canada tadalafil cialis generic epivir buy quibron-t allopurinol 300 mg bystolic heart rate viagra generic uk triamterene hydrochlorothiazide aciphex drug benicar hct generic

  6. SueSoG

    zofran 8 mg metoclopramide migraine caverta buy plaquenil tadalafil cheap effexor xr zestoretic 10 12.5 amoxicillin 250mg clonidine er buy lamisil buy keftab buy suhagra orlistat prevacid metoclopramide generic acticin generic cymbalta avalide fluconazole without script order lasic no prescription generic eldepryl zocor.com tretinoin cream toprol xl nexium 40 mg generic flagyl tablets sildenafil citrate sublingual orlistat diet pills augmentin buy vardenafil online

Leave a Reply

Your email address will not be published.

WhatsApp Now